Печать

Об организации

Положение об обработке персональных данных

Политика обработки персональных данных

 

 

Управляющая компания «Побережье амура»

Управляющая компания ООО «Побережье амура» - осуществляет управление, санитарное содержание,техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда.
Специалисты предприятия имеют большой практический опыт и многолетнюю практику в сфере обслуживания и эксплуатации недвижимости, прошли обучение по курсам: «Энергоэффективные технологии, энергоаудит и ресурсоэнергосбережение в ЖКХ», «Проблемные вопросы управления многоквартирными домами».
Оказываемые услуги:

  • решение задач, связанных с развитием, оценкой и управлением недвижимостью в целях реализации интересов собственников;
  • контроль и учет фондов, переданных в управление;
  • стратегическое планирование затрат в соответствии с интересами Собственника;
  • достижение наибольшей доходности здания;
  • управление доходами и затратами, распределение финансовых потоков;
  • сдача помещений в аренду, контроль за своевременным поступлением арендных платежей;
  • контроль работы эксплуатационных и хозяйственных служб,
  • обеспечение бережного отношения к имуществу Собственника;
  • выбор подрядчиков оказывающих специализированные работы и услуги ( сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, обслуживание вентиляционных каналов, обслуживание лифтового оборудования,  обслуживание внутридомового газового оборудования, проведение дезинфекции и дератизации общедомовых помещений, обслуживание индивидуальных тепловых пунктов и приборов учета);
  • подготовка отчетов для Собственников МКД;
  • представление интересов Собственника в государственных органах (Управление административно-технического контроля, ГЖИ, Роспотребнадзор, СЭН, Госпожнадзор и др.).

Инженерное обслуживание:

  • достижение безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
  • комплекс работ по поддержанию исправного состояния здания, улучшение его эксплуатационных качеств, исправности, а также заданных параметров и режимов работы его инженерных систем;
  • контроль технического состояния и подготовка объекта к сезонной эксплуатации, поддержание, наладка и регулировка объекта, его инженерных систем конструктивных элементов и оборудования;
  • техническое, профилактическое обслуживание, ремонт, управление и контроль оборудования инженерных систем, осуществление планового ремонта и наладки оборудования инженерных систем и коммуникаций;
  • аварийно-диспетчерское обслуживание;
  • освещение помещений общего пользования с применением энергосберегающих технологий;
  • текущий и капитальный ремонт МКД;
  • выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также выполнение работ, являющихся, залогом безаварийной эксплуатации объекта;
  • обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

Анализ и оптимизация:

  • прогноз затрат на эксплуатацию будущего здания с разработкой рекомендаций по их оптимизации;
  • анализ хозяйственно-технической эксплуатации на предмет выявления нарушений и отклонений от правил и норм эксплуатации;
  • анализ технических решений, включая обследование здания;
  • обеспечение контроля за соблюдением проектных решений;
  • анализ оптимизации использования площадей здания при хозяйственно-технической эксплуатации, рекомендации по коммерческому использованию свободного пространства;
  • разработка плана эксплуатации объекта на основании существующих нормативных документов, технической документации, составление штатного расписания обслуживающего персонала;
  • консультации по правовым вопросам, возникающим в процессе эксплуатации, документальном оформлении прав собственности.

Санитарное обслуживание:

  • уборка внутренних площадей, в том числе очистка подвалов и чердаков МКД, поддержание чистоты и порядка в здании;
  • санитарно-гигиеническая очистка мусоропроводов;
  • наведение порядка на прилегающих территориях, включая уборку, вывоз отходов, снега и наледи, чистку крыш, стрижку и полив газонов, уход за зелеными насаждениями и элементами благоустройства территории, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества и т.д.;
  • проведение очистки фасадной части здания;
  • санитарно-профилактические мероприятия: дезинфекция, дератизация.

Дополнительные услуги:
Сбор, обработка платежей населения и учет расчетов с населением:

  • учет расчетов с населением;
  • прием платежей населения за жилье, коммунальные и другие услуги;
  • проведение начислений по лицевым счетам и учет сальдо по лицевым счетам;
  • учет льгот;
  • интегрированная обработка платежей населения;
  • проведение перерасчета по лицевым счетам за некачественное предоставление ЖКУ;
  • поведение перерасчета за ЖКУ на основании писем о временном отсутствии проживающих по месту регистрации;
  • ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа;
  • перерасчет платежей за прошлые месяцы, в случае недопоставки ЖКУ или снижения их качества, а также в связи с изменением льгот, количества проживающих;
  • расчет пени за несвоевременную оплату населением за ЖКУ;
  • перечисление денежных средств по назначению платежа;
  • расчеты по поставщикам ЖКУ.

Управляющая компания ООО «Побережье амура» готова принимать участие в любых мероприятиях, способствующих улучшению качества проживания граждан на обслуживаемом жилмассиве.